孙华廷将恒泰发展股份的资料放进会议室投影仪,拿起说明棒。会议室墙上出现的光墙显示出各种事先精心整理制作的图表、数据,以及文字说明。
“恒泰发展实业股份有限公司是于1991年在浦东地区成立的第一批股份制企业之一。1991年发行人民币普通股,1994年4月15日股票在上海证券交易所挂牌上市。恒泰发展是一家以房产开发、经营为主,餐饮、娱乐、商贸为一体的实业公司。其在房地产和实业的投资上结构比较单一,主要集中于开发高档涉外办公楼、外销房和大型娱乐场所。由于94年以来全国房地产产业不景气以一些投资决策失误,恒泰发展外销房销售困难,经营业绩连续大幅度滑坡,每股收益从历史最高的99年的元、00年的元、01年元、02年,降至03年的元。净资产收益率相应地从%降至%再降至%,年增长率为-%、-%………资产沉淀达两亿七千多万。目前排名前四的股东分别是陆家嘴公司、上海国际信托投资公司、建设银行上海市分行、中房上海房地产开发总公司,持股比例分别为%、%、%、%,以下是经过我们整体策划、评估及咨询法律顾问拟出的组织实施草案……截止05年12月10号,最新总股本为165,442,500股”
他洋洋洒洒大致介绍完毕花了半个小时左右的时间,数据论证堪称充分;从对方的出生、成长、成熟、平台、衰弱,直至被并购的结局一路下来畅快淋漓,好像最后被吞并已成定局。其他人包括各人的四位秘书个个听得如梦似幻的,整个房间充满了浓浓的宗教气氛,让人直想顶礼膜拜。他中间提出一点最吸引人之处就是:恒泰发展在陆家嘴金融区有一幢03年落成的47层的高档写字楼,由于当初定价高得太离谱又遇到近期整个上海楼价暴跌,销售状况一败涂地,目前几乎可以说是空置,报告的资料中还神奇的附上这幢写字楼的效果图和实景图。
会议暂告一段落,按这情况看来今天不可能继续下去,只好约定明天再请他过来继续说明。除林欢外三人分别与他握手,林晨道:“总公司来的两位高层还没离开上海,我请他们明天也过来一趟,资金方面不必担心,我们能争取到风险投资。”如果这步棋走好,负责华东投资圈的第一把交椅非她莫属,不可再撼动分毫!
林晨开车和林欢一块儿把孙华廷送到酒店楼下。孙华廷是何等精明之人,绕过林晨车前瞥见那块军A026的特殊车牌使他心里一惊,表面却不露声色,让两人留步不要再送。称自己今天晚上还需要进一步整理和分析关于恒泰发展的资料,也让他们早点休息,明天还有很多东西需要说
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