杨焕荣和林欢两人万万都没想到对方竟如此年轻,两人握手相视一笑,仿佛多年的老友,边走边聊着走进三号楼两层米挑高的大堂,进了电梯上到了33层。林欢拿出钥匙将房门打开,杨焕荣走进张望了一圈,然后回头道:“原来你说的时候我还不大确信,因为这的楼盘我清楚记得是全装修的,为什么单单你这一户是毛坯房?”
“这儿起先有个业主订过的,交了不少定金要求不装修,后来不晓得什么缘故又退订了,就成了这样,后来这户就滞销了,”林欢解释着,“现在这地方的均价都到2万1平米以上,但是我还是按照2004年中期的开盘价拿到手的,还给我优惠了6%,按说是占了不少便宜。”
杨焕荣建议他道:“你倒是挺坦白的,那我也给你个坦白的建议好了:你可以把这户装修成和你这种户型完全一样的风格,然后按现在的价格卖出,这里的房子不愁卖,不久就可以轻易赚上一倍……”
林欢笑道:“这个建议是不错,那这样一来岂不是让你白跑了?”他边说边将房门关上,走到客厅把阳台和其他窗户打开让空气对流,“而且,我相信直觉,要是你能把这里整治得更加格调不凡,我将来要出更高的价钱卖掉也不是不可能。”
杨焕荣听完他这番话内心顿生知己之感,“好!既然你对我抱这么高期望,我当然也不会让你失望,设计费用我给你酌情减一些。”
林欢笑道:“那倒不要紧的,最要紧的是要能烘托出价值感,整体加分而不是减分。”
杨焕荣道:“一般我的客户外籍人士居多,设计费用为高层公寓公寓的装修施工费用的10%,我打七折好了。”他一副慷慨的样子。
林欢苦笑,这简直是狮子大开口,他从没听过有这么高的设计费用,“好……吧,希望物有所值。”
“不是物有所值,是绝对物超所值!”
杨焕荣的电话响起,他吩咐了几句然后结束通话,对林欢道:“我事务所的两名职员马上会上来拍照和丈量尺寸,大概五天内——我亲自动手比较慢点——会让你看到设计方案,要没其他事我先走了。”他抬起的又脚又顿住,补充道:“看得出来你也不是计较之人,看房费用和订金都是小数目,等方案出来后再和定金一起算好了,我现在还有另一处的客户要约谈。”
林欢赶紧问道:“那施工方面呢?你有熟悉一起配合的家装公司没?”
杨焕荣洒脱一笑,“我们事务所全盘包办,或者你有信赖的家装公司和我配合也行,不过最好找好点的,否则理念沟通和工艺要求细腻之处他们会比较吃力。”
此时两名事务所的员工敲门,杨焕荣走去开门让他们进来,简短低声向他们交待几句,他们便开始丈量、拍
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