王哥的提议没被反对,几人刚起身要出门,一个在村建中心办事的矮胖秃头上前问道:“请问你们这里是不是有设计师?”
王哥指着卫煌道:“他就是,你有什么事?”
秃头立刻掏出香烟递给几人,一边自我介绍道:“我准备在街上修个房子,刚在主任这里办好审批手续,正愁不知道怎么下手,能不能请你们帮我设计一下。”
王哥和这个不认识,见粮站负责人也没有理他,不想耽搁自己的时间,推诿道:“我们还有事情。”
秃头道:“我都听到了,我跟你们一起去,顺便介绍一下我的情况,花不了几分钟。”
别人主动找上门,卫煌也乐意帮忙,提议道:“那你和我们一起去吧,只是我们已经有五个人,车上坐不下。”
秃头道:“没得关系,我有摩托车,我跟在你们后面。”
到了粮站,粮站负责人先介绍起情况,领着大家看现存的房子和自己的一个初步构想。
因为是集体土地,他们不擅自改变用途,但现在粮站没有启用,基本上是空起的,这么好的一块地,放着也是浪费,想发挥它的商业价值。
粮站负责人讲明了情况,特别交待,这个房子修好之后肯定都是办不了房产手续的,不管他们建成商场还是住宅,出售的时候都要交待清楚,不能和买家发生任何因为产权问题产生的冲突,要在合同里面注明。
他这么一讲,让李总三人觉得极为麻烦。
特别是李总,虽然他年纪不大,却是投资的主力,所有前期垫付的资金都将由他来承担,如果出现亏损,那一切后果都由他来承担。
对于王哥而言,只是一个介绍人,最多就是帮着打通关系。
而赵工只是技术上的负责人,要么提点相关的建设意见,要么就是开工之后做现场的技术负责人,帮着管理工地。
一瞬间压力就来到了李总身上。
李总第一次做这事,没有经验,便征求王哥的建议。
王哥倒是晓得一些情况,也做了市场调查,觉得这里面有利可图,就像县城里面的黑房开,很多房子都是没有手续的,一样有人去买,无非就是价格便宜一点。
相对而言,这个地方还有粮站背书,有官方背景,真要查起来,还有挡箭的人,不致于造成太大的损失。
关键点就在于要建多少面积的房子,才能在还一部分给粮站之后,赚到他们所想要的利润。
王哥道:“这些都不是问题,主要是我们想要修建的建筑面积这边能不能达到,如果达不到,就意味着我们的投资可能回不了本,那这就是一个亏本生意,李总肯定不能投钱过来。”
赵工附和道:“成本不小,我刚才估了一下,就是卫工这边的设计费差不多就是几十万,再加上其他的,不是一个小数目。”
几十万的设计费,
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