会有资金的压力,后续的建设资金和还款都有保证。
乔总和杨先生点点头,乔总问:“你们的整个建设周期是怎么安排的?”
“从桩基础施工到土方开挖,直到地下室结构完成是225天,主体结构,首层16天,顶层16天,中间层和设备层每层8天,主体结构封顶后180天,毛坯和园林环境配套完成,250天,所有工程验收完毕,交付使用,整个项目三十个半月左右。”孟平胸有成竹地说。
“也就是说,我们给你提供一笔为期三年的开发贷款就可以了?”乔总问。
“对,实际我们一年左右,项目就可以开始分批回款了。”孟平说。
乔总和杨先生互相看看,乔总拿起了桌上的杯子,喝起了茶,表明他没有问题需要问了。
“孟先生,我想问一下,这笔资金,你的担保措施是什么?”杨先生问。
“项目本身抵押担保。”孟平说。
“那你们后续,还会做按揭吗?我是说,购买你们写字楼的客户,他们会做按揭吗?”杨先生追问。
“这个,应该会吧,看客户自己的需求和他们的资金情况。”
“这样的话,不是会出现重复抵押的问题,而且我想,他们的按揭,也很难做吧,如果那样,你怎么保证你的项目回款会顺畅?”
孟平愣了一下,这个问题,他倒还真没有想过。
“没有问题的。”
叶宜兰看了看他们,继续说:
“只要把按揭也交给你们公司做,我们在和客户的合同里,指定你们是唯一我们认可的,可以提供按揭服务的金融单位,这个问题不就不成问题了?你们可以在逐步释放抵押的同时逐步收回贷款,或者你们内部和客户自己做个转抵押,反正他项权一直在你们那里。”
乔总首先笑了起来,杨先生跟着也笑了。
杨先生说:“孟先生,我想问问,在项目抵押之外,你还能不能提供其他的担保措施,包括这位小姐应该也知道,如果仅仅是项目抵押的话,我们的风险就太大了。”
杨先生说着的时候,指了指叶宜兰,看来他心里知道,这女的不是好糊弄的。
“你是说没有可操作性?”孟平问。
“也不是没有可操作性,如果那样的话,即使我们同意放这笔款,这款也只会分批逐步到位。”
孟平说:“这个没有问题,我们还希望分批逐步到位,我们一下子也用不了这么多钱,你分批的话,还能节约我们的资金成本。”
杨先生摆了下手:“不是那么简单的,如果那样,我们还要对资金进行监管,会派出我们的财务人员,进入你们公司,对每笔开支都要进行审核,批准以后,才可以支出,我们知道,这在大陆,如果这样做的话,结果会造成你们公司实际经营上的困难。”
孟平心里叹了口气,如果那样
请收藏:https://m.bqka.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)