即使投入使用之后,每个月还会给他带来物业管理的收益。
三是“锦绣祥庭”的成本,在第一期的时候就已经拿回来了,而他取得这块土地的成本很低。
让刘立杆觉得有底气的还有就是,他后面有杨先生,可以给他提供大量资金上的支持,让他可以有足够的弹药和粮草,来打这一仗。
刘立杆想着,心里蠢蠢欲动,恨不得马上就能提刀跃马,杀伐四方。
但让他忌惮,不敢出手的原因,也同样是多方面的。
要想杀退敌人最有效的手段当然是价格,他只要把“锦绣祥庭”的售价,一次性降到地板价,五百一个平方,他相信杭城所有在售的项目都会嗷嗷叫,嗷嗷叫的结果是,他们将不得不跟进。
而跟进的结果,那就是使杭城的房地产价格集体跳水,跳进水里以后,什么时候能爬上来,是刘立杆没有把握的。
这样很可能会让刚刚有些升温的杭城房地产,进入一个冰封期,进入冰封期后,何时能够解封,谁也不知道,自己必然跟着倒霉。
还有就是,对在“锦绣祥庭”已经购买了房子的房主,肯定是一个巨大的打击,他们肯定不干,会闹,闹的结果是很可能引起又一次的群体事件,这是他刘立杆控制不住的。
甚至,会不会影响到“锦绣家园”的购房户,刘立杆也不知道,这又是他不能承受的。
最可怕的是,他的公司,很可能因此成为廉价和不可预测的代名词,这样的公司,你还想做什么全国最好的房子,卖全国最好的房子,你去死吧。
刘立杆前思后想,左右为难,他甚至有些懊恼韩先生来的太迟了,要是他早一点来,早一点提醒自己,自己可能就不会像现在这样进退两难,他肯定会“锦绣家园”掘到第一桶金后,就放弃多层建筑,在“锦绣祥庭”就做高层。
刘立杆一个人在办公室里坐了好久,雯雯和倩倩进来都被他赶了出去,他思考的结果是什么也不动,他不能去发动一场自己控制不住范围,也决定不了结局的战争。
“锦绣祥庭”要烂也就烂这一个项目,要死也就死它一个,但不能就这样白白死了,他刘立杆,岂是甘愿束手就擒的人,刘立杆打定,越是这样个烂项目,他越是要把他做成精品,哪怕成本会大幅度提高,那也没有关系,他在这里赚不到钱,也要赚一个名声。
消费者是会比较的,在差不多的价格下面,虽然他这里有这样那样的区位劣势,但房子和房子相比,他一定要比别人做得好,还有就是小区的景观,也一定要做得比别人好,让住在这里的人很满意,让没有住在这里,选择了别的公司房子的人,感到后悔。
刘立杆扣了老万,接着打了范建国和应莺的电话,两个人上来,刘立杆和他们说,发动你们所
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