能要穿帮了,你什么都不知道,那你还懂去领营业执照?领营业执照,流程也不简单吧。
刘立杆没有继续再说下去。
小伙子决定帮刘立杆捋一捋,他问,你要做这个项目的这个地方,我们知道是一鸣食品厂的。
“是他们的没错。”刘立杆点点头,他拿出了和一鸣食品厂合作开发“锦绣家园”项目的协议,给他们看,他们看了,确认了这点没有问题。
刘立杆和一鸣食品厂签的是合作开发协议,所以从表面上看来,一鸣食品厂也是“锦绣家园”的开发方,就不存在这块土地还要过户变更等等的问题。
只是他们另外还有一份不对外公开的协议,规定了双方的责权利,那个才是最真实意愿的表达。
但那份协议,和这协议并不冲突,这份协议,只是表面上确认了合作开发这件事,而那份协议,确定的是双方具体的操作细节,以及风险分担责任和利益归属,那份协议,只涉及他们双方,可以面对面解决。
而当时国家对土地甚至房地产的管理,各种政策都是模糊甚至是欠缺的,比如像这种形式的合作开发,国家也并没有明文禁止,大家都处在摸着石头过河的阶段。
“你们的建设许可证办好了吗?”中年人问。
“没有,那项目不是还没有开始吗,我们肯定会等建设许可证办好以后,再动工的。”刘立杆说。
“可我们前面过来的时候看到,已经有施工队进场了。”小伙子说。
“是啊,我们不是准备做这个项目了吗,他们进场,现在是在拆旧房子,等拆完了,就停下来了,再等开工的时间。”
也对,两个人想想,人家现在在拆旧房,确实不需要批准,建设许可证,可不包括拆。
“领导,到你们这里申请办理这个什么建设许可证,需要什么手续?”刘立杆又开始装傻了。
中年人摆了摆手,和他说,我们这里不负责建设许可证,我们是负责颁发房产证的。
“哦哦,那领导,我们是不是要去你们那里办房产证,怎么办?我马上去办。”刘立杆说。
两个人再忍不住,都笑了起来,小伙子和刘立杆说,你现在办什么房产证,这房产证,要等到你房子造好,通过验收以后才可以办理,现在还早呢。
小伙子说着的时候,自己也愣了一下,既然现在还早,那你们来干什么?
中年人从包里,拿出了今天的《杭城日报》,摊开在茶几上,问道:“你们这个什么意思,这建设许可证都还没领,项目都还没有开工,后天这房子就开始卖了?”
刘立杆笑道:“怎么可能,来的人又不是傻瓜,那地上光秃秃的,什么都没有,人家怎么会买,这里,领导们看看,这是我们准备和他们签的《认购协议》。”
刘立杆拿出一份认购协议,指着其中
请收藏:https://m.bqka.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)