政策,开始转向,转变为扶持房地产市场的发展。
接下去的十一月十日,国务院再次明确了“房地产业是过敏经济的重要支柱产业,要促进房地产市场平稳健康发展。房地产业的健康发展,对金融、钢铁、建材、家电家居用品等产业至关重要,对于推动居民消费结构升级、改善民生具有重要作用。”
如果回顾整个二00八年,国家及地方政府针对楼市出台的政策之多,之复杂,前后反差之大,应该是近十年罕见。
从“严厉调控”到“适当放松”再到“全力救市”,从加强保障性住房建设到“进一步鼓励商品住房消费”,从“限贷”到“放贷”,从“上调存款准备金率”到“11年来最大降息”,从针对“二套房”松绑措施央行和银监会的博弈,再到最后国务院的拍板定论……
在国家队行动之前,各个地方政府面对危急的经济形势,已经提前纷纷出台救市政策,有人甚至开玩笑地说,严峻的经济形势和压力,把各地方政府都逼成了“小岗村”,就是安徽凤阳,那个十八个红手印,率先偷偷地尝试实行土地承包责任制的。
地方政府的政策,这一次又走到了中央之前,其实也是预感到起风了,中央的政策要变。
十月二十一日晚上十点钟,李勇和谭淑珍说的,《杭城市人民政府出台若干意见,促进杭城房地产市场健康稳定发展》的通知,悄悄地挂上了杭城网和杭城透明售房网,杭城市楼市救市政策正式出台。
从救市政策的内容来看,涉及购房入户、税费减免、二套房贷、公积金贷款等方方面面,共四大方面二十四条,阔别已久的购房入户,再次映入了公众的眼帘,杭城市政府可以说是,将一个地方政府能用的权力基本上用尽了,子弹一梭子都打了出去。
购房者和房地产业者跌落的信心,在始自于十月份地方联合中央不断出台的救市政策中,有所回升。
十一、十二月的杭城楼市,开始慢慢回温,市场表现明显好于已经过去的、名不副实的所谓“金九银十”。
但这一切,对谭淑珍他们来说,变得陌生而又淡然,一点也没有感觉到兴奋,就这悄然回来的一点销售和春意,哪里抵得过刘立杆闯下的祸所带来的冲击?
张晨直接去了谭淑珍他们公司,谭淑珍、老谭和虞律师都在会议室里等他,张晨问虞律师,下午就要开会了,你有方案了吗?
虞律师说有了。
“什么方案?”张晨问。
虞律师看了看谭淑珍,和张晨说:“我觉得,这只是我个人的看法啊,张总,我觉得,比较合理,也可能对方比较能接受的方案,就是收购担保权。”
“什么意思?”张晨继续问。
“是这样,这两天我想他们肯定也去找过律师,并进行调查
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