立杆,还有万科和野风集团,他们也同样看好蒋村的价值,1、2号两块地,是作为一个标的挂牌的,这三家一开始就展开了激励的争夺,最后刘立杆以21亿的总价拿下,核算楼面均价约10666元/方,这让人大跌眼镜。
连落败的万科和野风集团,也认为刘立杆疯了,当时,蒋村一带的房子售价,也就在每平方一万二三左右,10666元的楼面地价,你赚什么钱?
坐在刘立杆身边的谭淑珍,表面不动声色,心里也是七上八下,这个价格,已经远远超过了他们的预期。
接下来的7号地块,也被刘立杆拿下,好在这次的楼面地价,没有超过1、2号地块,这让谭淑珍稍稍松了口气,到了10号地块,谭淑珍趴到刘立杆的耳边说,不能拿了,再拿,我们接下来的资金会很紧张。
刘立杆悄声和她说:“不拿怎么办,少了10号地块,就少了一个角,项目的规模,也达不到我们的预期,要想完成今年的销售任务很难。”
“可是大哥,这需要钱啊。”谭淑珍有些急了。
谭淑珍知道刘立杆说的有道理,但公司现有的资金储备,让谭淑珍不得不提醒刘立杆。
“我说过不惜一切代价,那就是不惜一切代价,先拿下再说,资金紧张,其他地方挤挤,或另外再想办法。”刘立杆说,“现在不拿,走出去就会后悔。”
最终,他们还是以亿元总价,拿下了蒋村所有的四块地,四块地的总面积321亩,可建建筑面积万平方米,综合楼面均价9176元/平方米。
回到了公司,老谭和姚芬他们就围过来,打听拍卖会的情况,谭淑珍和老谭、姚芬他们说,接下来,大家准备过苦日子吧。
老谭问了四块地块的楼面均价,谭淑珍告诉了他,老谭吓了一跳,他看着刘立杆说:
“我们这下,不是在走钢丝吗?”
刘立杆笑道,怕什么,这么多年,我们哪一年不是在走钢丝。
也就是在刘立杆他们锦绣集团,几乎倾其所有拿下蒋村地块的同时,A股正持续0七年底开始的暴跌之旅。
上证指数从0八年年初的5000多点,到了这时,已经跌到了四千多点,接下去,更疯狂的下跌还将来临,在这一年,上证指数一度狂泻至1664点的新低。
在A股领跌全世界的过程当中,超过10万亿的A股市值蒸发,有人形容,在这波股灾中,中国的中产阶级正被股市所消灭。
一方面,宏观调控的政策并没有放松,加上股市下跌消解的购买力,一股恐慌的情绪正在笼罩着整个房市,所有的开发商都在哀叹上一年自己捂盘的愚蠢,千方百计抓紧推楼盘,杭城主城区的存量房,从去年年底的七千余套,迅速增长到了两万套。
谭淑珍忧心忡忡,她也没有
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