成了造富的机器,从服装行业跨界房地产的宁波雅戈尔,当时在资本市场上赚的钱,超过了100亿元人民币,这给了雅戈尔在土地市场上冲天的牛气。
万科在二00七年股市高点的时候,其市值一度超过2000亿元,远超过美国最大的4家房地产公司市值总和。
锦绣花城的热销,是二00七年杭城房地产行业的奇迹,另一个奇迹,是财大气粗的宁波雅戈尔在杭城创造的。
七月九日,在杭城的土地拍卖会上,宁波雅戈尔一掷亿元,以15712元每平方米的楼面价,拿下学院路“杭商院”地块,再次刷新了当年杭城的楼面地价纪录。
雅戈尔拍地当晚,附近某楼盘紧急封盘,并传出一夜之间涨价6000元/平方米。
此后,杭城房价全面上扬,雅戈尔高价拿地的连锁反应逐渐开始体现。
锦绣花城的漏夜排队买房和雅戈尔天价飙地,是二00七年杭城楼市的两个典型表情。
前者开启并预示着二00七年杭州楼市的火爆程度,此后,杭城楼市月成交量屡创新高,存量房急剧下降,捂盘现象由此而生,并成为一时之盛。
而宁波雅戈尔杭商院地块的天价飙地,则是0七年疯狂土地市场的一个典型,也是土地价格推高房价的一个典型。
在过剩流动性和频生的地王刺激下,杭城楼市从六、七月份开始陷入疯狂,到了十月,股市冲上了高点之后就后续乏力,一直横盘,很多敏感的炒家预感到股市已经到了顶,他们把更多的资金,从股市撤出来,投入楼市,掀起了楼市的又一波高潮。
二00七年十月份的房交会,变成了一届“捂盘会”,开发商因为前两年的不景气,新开的项目不多,手上的存量房很少,大家开始集体藏掖手上的房子,不卖,等着涨价。
开发商的集体捂盘,招引了众怒大家都骂,你不卖房,来参加什么房交会,这房交会是展示会吗?
主管部门挨家挨户去每个展示厅,和大家说不许捂盘,但收效甚微。
主管部门紧急把各大房地产公司的老板们召集到一起,开了一个恳谈会,在会上,老板们承诺绝不捂盘,但回去之后,照样我行我素,捂盘依旧,而且老板们还关了手机,人也从展会消失了,让有关部门的人打电话给他们,都找不到他们。
而在展示厅留守的回复,没接到通知可以开卖,或者说,我们联系一下老板,老板说可以,那就可以,这一联系,就一直联系到了房交会闭幕,把有关部门气得跳脚。
李勇甚至给刘立杆打了电话,和他说,杆子,你不许捂盘。
刘立杆说好好,我们肯定不捂盘。
面对着整个的疯狂房市,刘立杆感觉到了一种恐惧,他觉得,还真不是人家要把房地产业当成“尿壶,”而是
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