现在在犹豫的,是广大的人民群众购房者,政策限制贷款的,其实也是在限制他们,但你有没有想过,这个城市有一批人,他们要是买房,是根本不需要贷款的。
“同时,对他们来说,不是买不买房的问题,而是你看看整个杭城,根本就没有值得他们买的房子。”
“你到底想说什么?”谭淑珍问。
“逆势操作,我们来一个逆势操作,现在不是严控高档住房吗?其实瞎掰,真正能买高档住房的,你根本控制不住,人家都不需要找银行贷款,你怎么控制?”
谭淑珍有点明白了,问:“你是说……”
“对,我们再建一个项目,不是一般的精装修,而是最顶级的装修,房子也是最顶级的,还有英式的管家服务,专门针对这一批客户,这批客户,人数当然不会很多,但把我们一个项目填满没有问题。”
刘立杆说着,和谭淑珍说了张晨他们那里的私人订制,说明这个城市,还是有一批不差钱的人存在的,只要我们能提供他们觉得值得买,和他们身份相符的房子,他们就会出手。
谭淑珍明白了,她当然知道有这一批人的存在,张晨半亩田的VIP,还是她最早做起来的,她当时的考虑,就和刘立杆现在差不多。
“如果是这样,我觉得老城区不如钱江新城,老城区的房子,你造得再好,周围的环境太破旧,也体现不出来,钱江新城可以。”
谭淑珍说着站起来,从柜子里,把他们钱江新城的几块地的资料拿了出来,她在里面翻找了一下,最后拿出一张红线图给刘立杆,和他说,今年以后,就是这块了。
这块地在钱塘江靠近三堡船闸的地方,如果房子造起来,从这里可以同时看到钱塘江和运河。
这块地的对面,也就是靠近三堡船闸这里,现在是一个河沙的堆场,还有一个垃圾集中处理站,把城里拉过来的一车车垃圾,在这里做简单的处理后,再转运去垃圾填埋场,这个垃圾处理站的规模不小,每天下午,围墙里面的堆场,堆满了垃圾,晚上再清运出去。
垃圾填埋场的存在,让这里成为了蚊蝇滋生之地,隔老远就能闻到臭味,就是因为这个垃圾处理站,让很多人觉得,这里的位置太差,所以拍卖的时候,抬价的人很少。
刘立杆是两年前拍下这里的,拍下来之后一直没有开工,也是因为这个垃圾处理站,拍卖之前,刘立杆去规划局查过资料,说是这个处理站,将在今年搬迁,搬迁之后,连接钱塘江和运河的这个区域,会是一片城市绿地,这也是刘立杆敢拍下这里的原因。
也是谭淑珍为什么会说,今年之后,就是这块。
两年没有开工,而今年这里的垃圾处理站将要搬迁,这在时间上就正好能够衔接上,到时候,面对着这片已
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