增长,但杭城的房屋竣工量却没有增长多少,这是一个不合理的现象,说明土地并没有被充分利用,或到了没有能力开发的公司手里,最可怕的,是杭城的房地产商们在做局,他们干脆从捂盘,发展到捂地了。
但也有浙江几所大学的教授,通过近距离的观察和研究,认为,杭城的房价之所以居高不下,是正常的市场需求,也是几种因素叠加的原因,这是杭城市政府这几年城市经营,提出“住在杭城”的结果,杭城已经成为了上海的后花园,很多的上海人,也跑到杭城买房。
至于杭城市政府,这几年致力于改变杭城的居住和营商环境的努力,有目共睹,这一点,可以从世界银行公布的《对中国23个城市投资环境调查报告》中,杭城市综合总分第一,并和上海同被列为投资环境最佳城市,就可以看出来。
同时,看杭城的房地产市场,不能放在杭城一地看,而要放到浙江本身,是全国民营经济最发达的省份之一,全省其他地方的很多购房需求,都涌入杭城得到释放,这是其他城市少见的情况。
什么“温州炒房团”、“义乌炒房团”、“台州炒房团”、“绍兴炒房团”等等,几路大军逐鹿杭城,不是说明杭城的房地产泡沫已经形成,反而恰好可以说明,杭城的房地产市场,是有强大的市场需求在支撑的。
同时,杭城也是这几年扩容的速度比较快的副省级城市,不仅新开发了滨江区,还并入了萧山和余杭两个区,城市的扩容,本身就带来了巨大的商品房需求,这都是正常的情况。
媒体和学者们的众说纷纭,引起了中央领导的警觉和重视,这种警觉和重视,不是他们认为说,杭城出现了什么问题,而是,前些年海南房地产泡沫的破灭,给人留下的印象太深刻,造成的损失太大,而后遗症又延宕太久。
可以说,从海南的房地产泡沫破灭之后,整个海南的发展就停滞了,被冰冻一般,到现在还没有复苏的迹象。
而杭城又非海城可比,浙江更非海南可比,浙江在全国的经济份量和所占比重,举足轻重,浙江要是出了问题,就会波及整个长三角,波及全国,而从杭城房地产市场现在的状况,又确实出现了一些当年海南的影子,所有,中央及时派出了调查组。
而这个调查组,不是带着查处的任务,而是带着摸清情况,看看杭城的房地产市场,到底是怎么一个状况的任务来的。
带着这样的调查组来,对老定来说,就轻松了很多,所以他一到杭城,就来看看李勇这个老同事。
而对下级的地方政府来说,不管上面,中央派出的调查组,是基于什么目的,肯定都会认真对待,书记和市长,马上就知道了这次带队到杭城的,是李勇的老同
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