合适的时间,正式签协议。
裙楼的租赁也谈妥,对刘立杆和谭淑珍来说,等于是杭城中心的每一寸房子,都有了着落,心里可以笃定了。
按刘立杆原来的计划,杭城中心的最上面十层,是准备引进一家五星级酒店的,到了这个时候,销售的形势这么好,也就没有必要了,而且,他们考察了国内当时的大楼,觉得这在写字楼里面的酒店,并没有多少成功的经验。
刘立杆他们决定,更改计划,最上面的十层,也改做是写字楼,对外销售。
吃完饭,把香港老板送到酒店,刘立杆和孟平、谭淑珍,回到张晨办公室的时候,坐下来再聊到杭城中心今天的销售状况,孟平马上就说,快停下来,杆子,不要再卖了。
“干嘛?”张晨问,他心里觉得奇怪,这房子卖得好好的,不就应该趁热打铁,迅速地回笼资金吗?
“Me,me,looklookme!”
孟平拍着自己的胸脯说,我就是现身说法,我那幢楼,当时就是太着急,卖得太快,结果呢,现在是天天看着钱在贬值,房子在增值,后悔都来不及,我那幢楼,要是慢慢***我再去开发一个新项目都划算。
“不卖的话,后面拿地和其他项目的开发资金从哪里来?”谭淑珍问。
“你们现在很缺钱?账上已经没有钱了?”孟平问。
谭淑珍摇了摇头:“那倒不至于,我就是觉得,没有现金储备,这心里有点慌。”
“一样的,你现在储备着房子,和你储备现金有什么区别?现在房子变现,不要太容易,你等到急需要钱的时候,再来卖房,或者把房子做个质押,要换钱也是几天的事吧?急着卖了,就是我的这个下场,天天看着钱在贬值,房子在增值。”
孟平说着叹了口气:“我现在算是看出来了,这地方政府,你们杭城这个柳成年,就是个人精,从第一个实行土地收储制度,他步步走在全国其他城市的前列,他才是韩先生最好的学生,而不是你,杆子,你要向他学习。”
“学习什么?”刘立杆问。
“你想想,杭城是怎么干的,柳成年是怎么干的,就说去年,你们杭城出台了《杭城市市区房改房上市交易管理试行办法》,这个又是走在全国前列的。
“鼓励房改房上市,让很多想改善住房的人,一下子有了经济的基础,因为卖掉房改房,就有了足够的钱去付首付,再加上按揭,买商品房的资金就足够了,这是不是大大地扩展了,想购买商品房的人的人口基数?”
刘立杆点点头,觉得孟平这个说得很对。
孟平接着说:“与此同时,他又开始在城区大力拆除违章建筑,力度空前,我看到一个资料是说,你们杭城去年一年,拆违的面积超过了一百万平方,想想这意味着什么。
请收藏:https://m.bqka.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)