了,很少会是更有钱了,而是负债和所有者权益更大了,谭总,考虑还钱,还不如考虑新的投资,当然,你要是愿意支付一笔费用,是可以提前赎回的。”
谭淑珍笑道:“我不是这么多钱欠着,心里慌嘛。”
“那你要是把这钱变成土地储备,放在那里,这土地每年在按百分之二十的速度增值,或者说,你用这笔钱去做项目,项目每年有百分之二三十的回报,你还会慌吗?”乔总笑道,“到时,只怕你会嫌钱太少吧。”
谭淑珍的脸微微一红,她说,如果那样,我当然不慌。
“那你们现在的土地也好,项目也好,有低于这个回报率的吗?”乔总问。
刘立杆和谭淑珍想想,还真的没有,除了刘立杆买下来的,那些不允许开发的文物保护单位。
三个人正说话间,孟平到了,他是专门来参加明天杭城市第二届国有土地拍卖会的,他用自己的公司报了名,交了保证金,但并没有要拍地的意思,纯粹是来看个热闹,或给刘立杆做个侧应。
乔总和孟平寒暄过后,就快到吃饭时间了,乔总和刘立杆谭淑珍说,这事,你们考虑一下,我先回酒店,前面下了飞机,直接就到这里来了。
刘立杆说好,我让司机送你去,等会我来接你吃晚饭。
乔总走后,刘立杆把乔总来的目的,和孟平说了,孟平说拿啊,有钱为什么不拿,我现在是没有项目也没有地了,要是有,我死缠烂打也要。
“拿拿拿,拿了不用还的?”谭淑珍说。
孟平看了看刘立杆,哈哈大笑,刘立杆知道,这家伙肯定是在心里,又在说什么果然是贵妻当家的话,刘立杆也嘿嘿笑着。
“谭淑珍,你要这样算。”孟平说,“你现在拿了他们五个亿,去买五块地,买到了,什么事情都不用做,就放在那里,过几年,你其中的两块地就值五个亿了,你是不是轻轻松松,就赚到了几个亿。”
“那土地要是贬值了呢?”谭淑珍问,“那我们是不是要亏几个亿?”
“不可能,这事我想清楚了,房价可能会跌,跌的是我们开发商的利润,但这土地,不可能会贬值的,你放心好了。”孟平说。
“你这个说法,不符合经济规律,只要是商品,有升值,就有可能会贬值,怎么会有只涨不跌的商品。”谭淑珍坚持着。
“那是你搞错了,这土地根本就不是商品。”孟平说,“你是被假象迷惑了,看着又是拍卖会,又是什么转让手续,又是什么土地出让金的,假模假式,你以为是商品买卖,其实根本就不是。”
“那是什么?”
“能够自由交换的,才是商品,土地你能自由交换吗?你可以卖给我,我还可以卖给钱芳,看起来是可以交换,但这又是假象,我们在做的,只是在末端的交换,二手三
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